Conseils sur l'achat d'une propriété en France
L'achat d'une propriété française peut être très simple et sûr.
Étant entièrement géré par un notaire, un fonctionnaire agréé par le gouvernement français, il
possibilité que quelque chose de fâcheux se produise. Le transfert est contrôlé de manière centralisée en France; ce n'est pas
gérées par des avocats privés comme c'est le cas dans de nombreux pays.
Voici les étapes à suivre.
- SÉLECTIONNEZ LA PROPRIÉTÉ que vous souhaitez acheter, après l'avoir vue en personne ou par procuration et après avoir posé toutes les questions importantes habituelles. Nous vous fournirons une liste de contrôle pour vous aider.
- AGENT IMMOBILIER BESOIN? Il n'est PAS nécessaire d'acheter via un agent immobilier mais assurez-vous d'utiliser un NOTAIRE pour gérer toutes les légalités et les paiements: c'est la loi en France - il n'y a pas de transfert privé ou indépendant. Nous pouvons proposer des notaires à utiliser pour toutes les propriétés en vente sur ce site. Si vous allez chez un agent, celui-ci vous demandera de signer un BON DE VISITE, ce qui signifie essentiellement que vous ne pouvez pas légalement approcher le propriétaire de cette maison de manière indépendante pour conclure un accord direct à un prix réduit. Vous êtes obligé d'utiliser l'agent avec lequel vous avez signé le BON DE VISITE si vous décidez d'acheter la propriété. Alors ne signez pas avec deux agents pour une propriété!
- TRANSPORT TOUJOURS GÉRÉ PAR UN NOTAIRE NOMMÉ PAR LE GOUVERNEMENT. Il n'y a pas de transfert privé en France. Alors, une fois que vous avez décidé d'acheter, rendez-vous chez le notaire de votre choix. Si vous achetez avec nous, nous vous accompagnons. L'ACHETEUR et le VENDEUR signent tous deux le «Compromis de Vente» ou contrat de pré-vente. Lors de cette réunion, vous pouvez également signer un document appelé `` PROCURATION '' qui est simplement une procuration autorisant le greffier du notaire à signer le document final `` Acte de vente '' (règlement formel) pour vous afin que vous n'ayez pas à revenir à nouveau plus tard pour le faire vous-même. Payez l'acompte (généralement 10%). Ceci est détenu en fiducie par le notaire.
- UNE PÉRIODE D'ATTENTE SE PRODUIT MAINTENANT. Cela prend environ deux à trois mois pendant que le notaire suit toutes les procédures formelles requises, y compris l'inspection de la maison, le contrôle technique, la vérification des mises en garde ou des hypothèques existantes et la certification de son aptitude à la vente.
- SIGNER LE RÈGLEMENT OU Document de vente «ACTE DE VENTE». Ceci est fait pour vous par le greffier du notaire si vous leur avez préalablement donné une procuration. Le solde est payé à ce moment (90% normalement) et vous devenez le nouveau propriétaire.
- TITRE FINAL: Quatre à six mois plus tard, vous recevrez le titre officiel par courrier recommandé ou vous pourrez le retirer en personne.
- ASSUREZ-VOUS D'OUVRIR UN COMPTE BANCAIRE FRANÇAIS. Vous devrez le faire pour payer vos factures normales telles que les tarifs, l'électricité, le gaz, l'eau et les autres charges de la propriété. Pour éviter ce mal de tête, vous devez mettre en place des paiements automatiques pour chacun de ceux-ci appelés PRELEVEMENTS AUTOMATIQUES.